Gérez vos biens, calculez votre seuil de rentabilité (modèle à 3 familles de charges), votre cash-flow et votre rendement. Location courte durée, LMNP, meublée et nue.
Gérer soi-même un bien locatif, c'est suivre les loyers, éditer les quittances, anticiper les charges et les échéances, et garder une trace claire de chaque mouvement. Cet outil de gestion locative rassemble ces tâches dans un tableau de bord simple, pensé pour les propriétaires bailleurs qui gèrent en direct, sans agence. Gratuit et sans engagement.
À chaque paiement, le propriétaire doit pouvoir délivrer une quittance de loyer au locataire qui en fait la demande : c'est gratuit et obligatoire. Un suivi rigoureux des encaissements permet aussi de réagir vite en cas de retard ou d'impayé, en envoyant une relance puis, si nécessaire, une mise en demeure.
Les charges récupérables (entretien, eau, ordures ménagères…) font l'objet de provisions mensuelles puis d'une régularisation annuelle sur la base des dépenses réelles. Un bon suivi évite les mauvaises surprises et sécurise la relation avec le locataire.
Les revenus locatifs sont imposables : selon votre régime (micro-foncier, réel, ou LMNP pour du meublé), vous devez conserver le détail des loyers encaissés et des charges déductibles. Un tableau de bord à jour facilite grandement votre déclaration annuelle.
Le propriétaire doit délivrer gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande, dès lors que le loyer et les charges ont été intégralement payés. En cas de paiement partiel, c'est un reçu qui est remis.
Le locataire verse des provisions mensuelles pour charges. Une fois par an, le propriétaire compare ces provisions aux dépenses réelles récupérables et régularise : le locataire paie un complément ou est remboursé du trop-perçu.
Réagissez vite : une relance amiable dès le premier retard, puis une mise en demeure de payer en recommandé si l'impayé persiste. Un suivi rigoureux des encaissements permet de détecter le problème tôt et de préserver vos droits.
Cela dépend du régime : micro-foncier ou réel pour la location vide, régime LMNP pour le meublé. Chaque régime a ses règles d'abattement ou de déduction des charges. Un suivi précis des loyers et charges facilite la déclaration.
Oui, le suivi de vos biens, loyers et charges est gratuit et sans engagement.